You'll love it! - Grün, ruhig, zentral in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

  • Häuserfront
  • grüne Umgebung
  • Hofansicht VH
  • Bad
  • Hofansicht HH
  • Baustellenbericht
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  • Baustellenbericht

10713 Berlin Wilmersdorf

  • Objekt-ID224400/Eh25
  • ObjektartWohnung
  • Größe70.50 m²
  • Zimmer2.00
  • Kaufpreis441.690,00 EUR

  • Baujahr 2018  
  • Etage 0  
  • Aufzug Ja  
  • Terrasse Nein  
  • Balkon Nein  
  • Keller Nein  


Energieverbrauchskennwert 67.00 kWh/(m2•a)


Beschreibung

Das Bauvorhaben Wilhelmsaue 32 befindet sich im Ortsteil Wilmersdorf, in einem bürgerlich geprägten Quartier mit einer vielfältigen Infrastruktur. Auf einem Grundstück von 1.843 Quadratmetern werden 59 Wohnungen mit Grundrissen zwischen 57 und 150 Quadratmetern realisiert. Verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus mit jeweils sieben Etagen entstehen circa 4.850 Quadratmeter Wohnfläche. Zudem wird eine Tiefgarage unter dem Projekt mit insgesamt 26 Stellplätzen und einigen Fahrradstellplätzen errichtet. Zwischen den beiden Häusern entsteht circa 220 Quadratmeter großer Garten mit weiteren Fahrradstellplätzen und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder. Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit "Starck3", stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort. Die Wohneinheiten geben eine zeitgemäße Antwort auf die individuellen Bedürfnisse an die modernen Lebensgewohnheiten. Dabei können unterschiedliche Wünsche berücksichtigt werden und auch zukunftsorientierte Veränderungen einbezogen werden. Damit entsteht ein Stadthausensemble, das wegweisend für die Gestaltung heutiger europäischer Städte ist und eine zukunftsorientierte Konzeption aufweist.

Lage

Der Stadtteil Wilmersdorf zeichnet sich durch zahlreiche repräsentative Altbauten im wilhelminischen Stil aus. Zudem ist er, durch den Grunewald, einer der grünsten Teile der Stadt. In unmittelbarer Umgebung zum Schoeler-Schlösschen und zum Fennsee, im beliebten Ortsteil Berlin-Wilmersdorf, befindet sich die Wilhelmsaue 32. Die Lage des Neubauprojekts Wilhelmsaue 32 wird allen Ansprüchen gerecht. So befinden sich mit dem Fennsee und dem Volkspark Wilmersdorf grüne Stadtoasen in der Nachbarschaft und laden zu sportlichen Aktivitäten oder auch zur Erholung ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Blissestraße und der Berliner Straße sind als sehr gut zu bezeichnen. In weniger als zehn Minuten erreicht man zudem die Flaniermeile Kurfürstendamm, auf der zahlreiche Geschäfte zum Shoppen einladen. Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Blissestraße (U7) gewährleistet. Über die Autobahnauffahrt Detmolderstraße, die nur drei Minuten vom Projekt entfernt ist, erreicht man schnell das Berliner Umland.

Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik, wie der Waschtisch und das WC von Duravit "Starck3", stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.

Weitere Informationen

Energiewerte: Bedarfsausweis, Energiekennwert 67,00 kWh/m²a, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B

Ihr Ansprechpartner


selectberlin residential GmbH

info@selectberlin.de

Finanzierungsbeispiel
für dieses Objekt


Kaufpreis
441.690,00 EUR
Eigenkapital
88.338,00 EUR
Monatliche Rate
EUR

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