Schicke Neubauterrassenwohnung in der Witzlebenstraße

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14057 Berlin

  • Objekt-ID2075203
  • ObjektartWohnung
  • Größe116.03 m²
  • Zimmer3.00
  • Kaufpreis899.000,00 EUR
  • Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt. (6 % netto)

  • Baujahr 2015  
  • Etage 0  
  • Aufzug Nein  
  • Terrasse 1  
  • Balkon 1  
  • Keller Nein  


Energieverbrauchskennwert 42.00 kWh/(m2•a)


Beschreibung

Umgeben von historischen Altbauten fügt sich der repräsentative und klassische Neubau in das gut situierte Charlottenburg ein. Über drei holzvertäfelte Hauseingänge erschließen sich 82 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 182 m² auf insgesamt 6 Etagen. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen und/oder Loggien. 39 Tief-garagenstellplätze im Untergeschoss, die über modernste Aufzugtechnik erreichbar sind, runden Ihren Wohnkomfort in dieser urbanen Citylage nahe des Berliner Lietzensee ab.

Lage

Hier trifft Charlottenburg auf Tradition, Naturnähe durch den schönen Lietzenseepark kombiniert mit Charlottenburger Kiezalltag: Nahtstelle zwischen Berlin City West und Westend. In der Nähe liegt der Theodor-Heuss-Platz, mit der Einkaufsstraße Reichsstraße. Ebenso nahe liegen Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc. Erstklassige Verkehrsanbindungen durch den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (vor dem Gebäude), S-Bahnhof Messe-Nord (ca. 12 min. Fußweg). PKW-Anbindung Teufelsberg 15 min., 20 min. zum Wannsee, Stadtautobahn 5 min., Flughafen Tegel 10 min., Flughafen Schönefeld 30 min.

Ausstattung

  • ein Wohn-, Koch- & Essbereich, zwei weitere Zimmer
  • zwei Bäder mit Markenausstattung (Villeroy & Boch,
  • Dornbracht, Keramag), eines Ensuite zum Masterbedroom
  • dreifach isolierverglaste teils bodentiefe Fenster
  • attraktive Deckenhöhen von ca. 2,8 Meter
  • hochwertiges Eichen- Parkett, Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz Waschmaschine
  • ein Balkon zum Südosten (zur Witzlebenstraße)
  • eine 10 m² Loggia-Terrasse mit Westausrichtung zum Hof
  • barrierefreier, stufenloser Zugang
  • Kellerraum
  • Fernwärmeanschluss
  • Gemeinschaftsgarten mit Grün- und Spielflächen

Weitere Informationen

Energiewerte: Bedarfsausweis, Energiekennwert 42,00 kWh/m²a, Fernwärme, Energieeffizenzklasse A Unbefristeter Mietvertrag mit einer 2% Staffel ab dem 2. Jahr für 5 Jahre Kündigungsausschluss im 1. Jahr

zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche

Ihr Ansprechpartner


selectberlin residential GmbH

info@selectberlin.de

Finanzierungsbeispiel
für dieses Objekt


Kaufpreis
899.000,00 EUR
Eigenkapital
179.800,00 EUR
Monatliche Rate
EUR

Unverbindliches Berechnungsbeispiel auf der Basis von 20% Eigenkapital. Ihre individuelle Berechnung können Sie auf unserer Seite Finanzierung vornehmen.