Perfekt geschnittene Neubauwohnung mit freiem Blick, Sonne pur!

  • beheizter Wintergarten
  • Innenhof
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • klimatisiertes Masterbedroom
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Gästezimmer
  • en Suite Bad
  • en Suite Bad
  • Gäste Duschbad
  • Gäste Duschbad
  • Außenfassade
  • Parkidylle
  • beheizter Wintergarten
  • Innenhof
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Einbauküche
  • klimatisiertes Masterbedroom
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Gästezimmer
  • en Suite Bad
  • en Suite Bad
  • Gäste Duschbad
  • Gäste Duschbad
  • Außenfassade
  • Parkidylle

10779 Berlin Charlottenburg

  • Objekt-ID2320
  • ObjektartWohnung
  • Größe92.63 m²
  • Zimmer3.00
  • Kaufpreis650.000,00 EUR
  • Hausgeld262,10 EUR
  • Provision7,14 inkl. 19% MwSt. (6% netto)

  • Baujahr 1973  
  • Etage 6  
  • Schlafzimmer 2  
  • Bäder 2  
  • Aufzug Ja  
  • Terrasse Nein  
  • Balkon 2  
  • Keller Ja  


Energieverbrauchskennwert 76.00 kWh/(m2•a)


Beschreibung

Das Apartment, liegt mitten im beliebten Stadtteil Charlottenburg, in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Wohnräume sind optimal tagesbelichtet und gewähren durch großzügige bodentiefe Fensterfronten einen weiten Blick über Berlin. Diese gut geschnittene Wohnung bietet 3 Zimmer und eine maßangefertigte helle Einbauküche mit offenem Wohn-Koch-Essbereich. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und einem Naturholzparkett Fußboden ausgestattet. Zwei Wintergärten, abgehend vom Wohn- und Schlafbereich, laden zum Verweilen ein. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem angrenzenden en Suite-Bad mit Wanne sowie einem Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche rundet das Wohnkonzept ab. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Bestandsbau wurde von Grund auf modernisiert. Der begrünte Innenhof bringt ein Stück Natur in Ihr neues Zuhause – eine kleine Oase der Ruhe mitten in Berlin. Eine Tiefgarage ist vorhanden.

Lage

Die Aschaffenburger Straße befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Charlottenburg, nur ein Steinwurf vom Prager Platz entfernt. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den unter Denkmal stehenden Viktoria-Luise-Platz, mit seinen herrschaftlichen Gründerzeitbauten und der bekannten Fontäne sowie den Bayerischen Platz, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Galerien, Cafés, Restaurants, Theater, Varietés sowie den Kurfürstendamm mit seiner vielfältigen Shopping-Szene, mit Läden und Boutiquen sorgen für kulturelle Abwechslung und großstädtischen Flair. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie viele weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Zudem sind Sie durch den umliegenden U-Bahnhof, mit der Linie U9 und den Buslinien 104 und 204 bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung

  • repräsentativer sanierter Neubau
  • 3 Zimmer
  • gehobene Basisausstattung
  • Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
  • bodentiefe Holzfenster
  • alle Wohnräume sind mit Naturholzparkett ausgelegt
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • maßangefertigte Einbauküche
  • 2 Bäder (Wannenbad + Duschbad)
  • hochwertige Fliesen in Küche und Bad
  • Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • 2 Balkone (Wintergärten)
  • Aufzug
  • Sonnenschutz durch Holzmodule
  • Abstellräume für Fahrräder & Kinderwagen
  • Tiefgaragenstellplatz (optional)

Weitere Informationen

Energiewerte: Bedarfsausweis, Energiekennwert 76 kWh/m²a, Fernwärme, Energieeffizenzklasse C

Ihr Ansprechpartner


selectberlin residential GmbH

info@selectberlin.de

Finanzierungsbeispiel
für dieses Objekt


Kaufpreis
650.000,00 EUR
Eigenkapital
130.000,00 EUR
Monatliche Rate
EUR

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