Optimal geschnittene Dachgeschoßwohnung mit West-Balkon

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12105 Berlin

  • Objekt-ID2358/G1/Eh2
  • Größe66.51 m²
  • Zimmer3.00
  • Kaufpreis395.000,00 EUR
  • Hausgeld170,00 EUR
  • Provision7,14 inkl. 19% MwSt. (6% netto)

  • Baujahr 2020  
  • Etage 4  
  • Aufzug Nein  
  • Terrasse Nein  
  • Balkon Nein  
  • Keller Nein  


Energieverbrauchskennwert 55.30 kWh/(m2•a)


Beschreibung

Die sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer frisch renovierten, für die dreißiger Jahre typischen Bauweise errichteten Wohnanlage, in Massivbauweise. Die charmanten, farbenfrohen Gebäude aus dem Jahr 1925 befinden sich in sehr gutem Zustand und verfügen im Altbaubereich über Fernwärmeanschluss und großem sonnigem und kinderfreundlichem Innenhof. Das Gemeinschaftseigentum wurde zwischen 2014 und 2016 umfänglich modernisiert und Instand gesetzt. Die Fassadenflächen sind mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen. Die Fenster der Schallschutzklasse 3 wurden verbaut. Die Treppenhäuser im klassischen 30er Jahre Look sind ansprechend renoviert und werden nach Fertigstellung des Dachgeschosses malertechnisch nochmals überarbeitet.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen mittig liegenden Wohnessbereich mit Küchenzeile und Balkon und zwei separat liegenden Zimmern und eignet sich bestens für Singles, WGs und Familien.

Lage

Tempelhof ist ein grüner und familienfreundlicher Bezirk in Berlin mit vielen Parks und dem Tempelhofer Hafen. Das Eckgebäude mit Südost-Ausrichtung befindet sich in zentraler Berliner Lage. Dieses grüne Viertel liegt nur 15 Minuten von der geschäftigen Friedrichstraße entfernt, die direkt über die U-Bahn-Linie U6 erreicht werden kann. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Tempelhofer Hafen. Hier befindet sich neben einem schönen, direkt am Fluss gelegenen Einkaufszentrum auch der Kanalhafen. Der Tempelhofer Damm liegt ganz in der Nähe, dort haben sich Karstadt und weitere, große Einzelhändler niedergelassen. Am Tempelhofer Feld, dem größten und beliebtesten Park Berlins kann zahlreichen sportlichen Aktivitäten nachgegangen werden, einschließlich Inlineskating und Windskaten.

Ausstattung

  • 2 Schlafzimmer + Wohn-Essbereich
  • Großzügige Deckenhöhen von 2,80 bis 3,00 m
  • 3-fach isolierte Fenster
  • Echtholzparkettfußboden
  • Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
  • mit Terrasse
  • Landschaftlich gestaltete Innenhofgärten
  • 2 bedrooms
  • Ceiling heights of 2.80 to 3.00 m
  • Floor-to-ceiling windows for light flooded rooms
  • Triple-glazed windows
  • Solid wood parquet floor
  • Underfloor heating using district heating
  • with terrace
  • Landscaped inner courtyards

Weitere Informationen

Ohne Aufzug über dem 3. Obergeschoss

Ihr Ansprechpartner


selectberlin residential GmbH

info@selectberlin.de

Finanzierungsbeispiel
für dieses Objekt


Kaufpreis
395.000,00 EUR
Eigenkapital
79.000,00 EUR
Monatliche Rate
EUR

Unverbindliches Berechnungsbeispiel auf der Basis von 20% Eigenkapital. Ihre individuelle Berechnung können Sie auf unserer Seite Finanzierung vornehmen.