Neubauprojekt Oskar & Helene

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14195 Berlin Zehlendorf

  • Objekt-ID224300/Eh2
  • ObjektartWohnung
  • Größe100.89 m²
  • Zimmer3.00
  • Kaufpreis677.860,00 EUR

  • Baujahr 2017  
  • Etage 0  
  • Schlafzimmer 2  
  • Bäder 2  
  • Aufzug Ja  
  • Terrasse 1  
  • Balkon Nein  
  • Keller Nein  


Energieverbrauchskennwert 57.00 kWh/(m2•a)


Beschreibung

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 9.529 m². Auf dem Gartengrundstück entstehen zwei Gebäude mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen. Einige der Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden barrierefrei ausgebaut. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Garten. Insgesamt entstehen so 6.330 m² Wohnfläche. Zudem entsteht unter den Gebäuden eine Tiefgarage mit 79 Parkplätzen.

Auf einem großzügigen Gartengrundstück entsteht ein Wohnensemble mit einzigartigem Charakter, das Neubauprojekt "Oskar & Helene". Auf dem naturnahen Grundstück werden zwei U-förmige Baukörper mit bis zu vier Vollgeschossen errichtet. In ihrem gemeinsamen Zentrum wird ein Schmuckgarten gestaltet. Die architektonische Komposition der beiden Baukörper ist eine zeitgenössische Weiterführung der renommierten Wohngebäude der Berliner Moderne, die das bestehende Bauumfeld prägen, sowie die Wohnformen der Gartenstadtbewegung.

Die Grundrisse weisen eine besondere Vielfalt an unterschiedlichen Größen und Typen auf, um jeden Nutzungsanforderungen gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen Wohninnenraum und Landschaftsraum wird für jede Nutzungseinheit über einen großzügigen Balkon, eine Loggia oder Terrasse, sowie große Fensterflächen hergestellt.

Lage

Das Neubauprojekt Oskar & Helene befindet sich unweit des Orts- und Einkaufszentrums von Zehlendorf und der Zehlendorfer Wald- und Seenlandschaft. In nächster Nähe zum Projekt liegen der Thielpark und der Botanische Garten. Ebenso schnell zu erreichen sind die Krumme Lanke, der Grunewaldsee und der Schlachtensee. Hier können die Berliner ihren Ausgleich zum Alltag finden. Außerdem bietet Dahlem ein großes Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Direkt fußläufig sind mit dem "Truman Plaza" alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze zu erreichen. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der nahegelegenen Bushaltestellen und dem U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim erreicht man in Kürze das Stadtzentrum Berlins.

Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige hellgraue Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit "Vero" oder das zeitlose WC "Starck3" stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen. Außerdem wird in Ihrer Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert mit der Sie den Hauseingang einsehen können.

Weitere Informationen

Energiewerte: Bedarfsausweis, Energiekennwert 57,00 kWh/m²a, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B

Ihr Ansprechpartner


selectberlin residential GmbH

info@selectberlin.de

Finanzierungsbeispiel
für dieses Objekt


Kaufpreis
677.860,00 EUR
Eigenkapital
135.572,00 EUR
Monatliche Rate
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