Ihr Blick über Berlin Charlottenburg

  • Einrichungsbeispiel
  • Eingang Witzlebenstraße
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  • Eingang Witzlebenstraße

14057 Berlin Charlottenburg

  • Objekt-ID2075261
  • ObjektartWohnung
  • Größe174.66 m²
  • Zimmer4.00
  • Kaufpreis1.395.882,72 EUR
  • Hausgeld454,11 EUR

  • Etage 6  
  • Aufzug Ja  
  • Terrasse 2  
  • Balkon Nein  
  • Keller Ja  


Energieverbrauchskennwert 42.00 kWh/(m2•a)


Beschreibung

Umgeben von historischen Altbauten ist der Neubau geprägt durch seine hervorragende innerstädtische Lage Nahe des Berliner Lietzensee. Über drei Hauseingänge erschließen sich 82 Wohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 182 m² auf insgesamt 7 Etagen. Alle Wohnungen (ab 2 Zimmer) verfügen über Balkone, Terrassen und/oder Loggien. 39 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss, die über modernste Aufzugtechnik erreichbar sind, runden Ihren Wohnkomfort in dieser urbanen Citylage ab.

Lage

Hier trifft Charlottenburg auf Tradition, Naturnähe durch den schönen Lietzenseepark kombiniert mit Charlottenburger Kiezalltag: Nahtstelle zwischen Berlin City West und Westend. In der Nähe liegt der Theodor-Heuss-Platz, mit der Einkaufsstraße Reichsstraße. Ebenso nahe liegen Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc. Erstklassige Verkehrsanbindungen durch den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (vor dem Gebäude), S-Bahnhof Messe-Nord (ca. 12 min. Fußweg). PKW-Anbindung Teufelsberg 15 min., 20 min. zum Wannsee, Stadtautobahn 5 min., Flughafen Tegel 10 min., Flughafen Schönefeld 30 min.

Ausstattung

  • großzügige Wohn-, Koch- & Essbereiche
  • Deckenhöhe Wohnbereich ca. 3m
  • Wannen- und/oder Duschbad mit Markenausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht, Hansgrohe)
  • größtenteils bodentiefe, dreifach isolierverglaste Holzfenster
  • attraktive Deckenhöhen zwischen 2,8 m bis 3,0 m
  • hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • barrierefreier, stufenloser Zugang für alle Einheiten
  • Gemeinschaftsgarten mit Grün- und Spielflächen
  • Gäste-WC ab 2 Zimmer
  • Kellerraum
  • Fernwärmeanschluss
  • Fußbodenheizung

Weitere Informationen

Energiewerte: Bedarfsausweis, Energiekennwert 28,90 kWh/m²a, Fernwärme, Energieeffizenzklasse A

Ihr Ansprechpartner


selectberlin properties GmbH

info@selectberlin.de

Finanzierungsbeispiel
für dieses Objekt


Kaufpreis
1.395.882,72 EUR
Eigenkapital
279.176,54 EUR
Monatliche Rate
EUR

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